Usulan Ranperda Rumah Susun Terintegrasi dengan Sekolah, Pasar, dan Transportasi oleh Pemprov DKI

bila salsabila

1 hari ago

Pemprov DKI Jakarta baru-baru ini mengajukan sebuah inisiatif signifikan yang diharapkan dapat mengubah lanskap hunian di ibu kota. Usulan ini berupa Rancangan Peraturan Daerah (Ranperda) yang bertujuan untuk mengembangkan rumah susun yang terintegrasi dengan berbagai fasilitas penting, seperti sekolah, pasar, layanan publik, dan transportasi. Inisiatif ini disampaikan oleh Gubernur DKI Jakarta, Pramono Anung, dalam Rapat Paripurna DPRD DKI Jakarta yang berlangsung pada tanggal 21 Agustus.

Rapat Paripurna dan Pengajuan Ranperda

Pada rapat paripurna yang diadakan di Gedung DPRD DKI Jakarta ini, terdapat agenda penting yang melibatkan penyampaian pidato gubernur terkait dua rancangan regulasi. Selain Ranperda tentang rumah susun, Pemprov DKI juga memperkenalkan Ranperda lain yang berkaitan dengan pengendalian populasi.

Pentingnya Penyediaan Hunian Layak

Gubernur Pramono menekankan bahwa penyediaan hunian yang layak, inklusif, dan adil merupakan salah satu pilar utama dalam membangun ketahanan sosial dan kesejahteraan masyarakat. Oleh karena itu, pengajuan Ranperda ini dilakukan berdasarkan sejumlah pertimbangan strategis yang relevan.

Konsep Pengembangan Hunian Campuran

Melalui Ranperda ini, Pemprov DKI Jakarta berkomitmen untuk mengembangkan hunian dengan konsep campuran atau mixed-use. Ini berarti kawasan rumah susun tidak hanya berfungsi sebagai tempat tinggal, tetapi juga dapat dilengkapi dengan fasilitas pendidikan, pasar, dan layanan publik lainnya, yang semuanya berkontribusi pada kebutuhan masyarakat.

Keterhubungan dengan Transportasi Publik

Pengembangan rumah susun ini juga akan dirancang agar terhubung dengan sistem transportasi publik. Pendekatan ini dinilai mampu meningkatkan aksesibilitas kawasan hunian sekaligus mendukung pengembangan kota yang lebih terintegrasi dan efisien.

Pengembangan Kawasan Terpadu

Gubernur Pramono menambahkan bahwa Ranperda ini mengakomodasi pengembangan kawasan terpadu serta kawasan yang berorientasi pada transit, yang dikenal dengan istilah Transit Oriented Development (TOD). Pengembangan kawasan ini akan diselaraskan dengan rencana tata ruang wilayah yang telah ditetapkan.

Transformasi Pembangunan Hunian

Inisiatif ini merupakan bagian dari upaya Pemprov DKI untuk merombak pola pembangunan hunian yang selama ini lebih fokus pada aspek fisik semata. Diharapkan rumah susun dapat berkembang menjadi bagian integral dari kawasan perkotaan yang dilengkapi dengan fasilitas yang mendukung aktivitas masyarakat sehari-hari.

Perluasan Sasaran Kebijakan Perumahan

Dalam Ranperda ini, Pemprov DKI juga memperluas sasaran kebijakan perumahan. Kebijakan tidak hanya ditujukan kepada Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR), tetapi juga menyasar kelompok Masyarakat Berpenghasilan Tertentu (MBT).

Memahami Kebutuhan Kelompok Masyarakat Berpenghasilan Tertentu

Kelompok MBT, yang memiliki penghasilan di atas batas kriteria MBR, sering kali menghadapi kesulitan dalam memperoleh hunian komersial. Pemprov DKI mencatat bahwa sekitar 49,29 persen penduduk Jakarta berada dalam kelompok menengah transisi ini, yang menunjukkan perlunya kebijakan yang lebih inklusif.

Perubahan Orientasi Pembangunan

Gubernur Pramono mengungkapkan bahwa kehadiran Ranperda ini membawa perubahan dalam orientasi pembangunan, dari sekadar fokus pada fisik properti menuju penyediaan perumahan publik yang lebih menyeluruh. Ini adalah langkah penting untuk memastikan bahwa hunian dapat diakses oleh semua lapisan masyarakat yang membutuhkannya.

Penyesuaian dengan Kondisi Sosial Ekonomi

Pendekatan baru ini diharapkan dapat membuat kebijakan hunian lebih sesuai dengan kondisi sosial ekonomi masyarakat Jakarta. Pemerintah berkomitmen untuk tidak hanya membangun unit-unit rumah, tetapi juga memastikan bahwa hunian tersebut dapat diakses oleh kelompok masyarakat yang paling memerlukan.

Konsolidasi Tanah Vertikal

Ranperda Rumah Susun juga memperkenalkan konsep Konsolidasi Tanah Vertikal sebagai instrumen untuk menata kawasan yang padat dengan kepemilikan tanah yang terfragmentasi. Skema ini dirancang untuk mendukung peremajaan kawasan tanpa harus memindahkan warga dari lingkungan tempat tinggal mereka.

Peremajaan Kota Tanpa Penggusuran

Gubernur Pramono menjelaskan bahwa Ranperda ini menyertakan Konsolidasi Tanah Vertikal, yang memungkinkan peremajaan kota dilakukan tanpa penggusuran. Dengan demikian, warga dapat tetap tinggal di lokasi mereka saat ini, sambil menikmati hunian yang lebih layak dan nyaman.

Membangun Keterikatan Warga dengan Lingkungan

Dengan pendekatan konsolidasi ini, penataan kawasan padat diharapkan dapat dilakukan tanpa menghilangkan keterikatan warga dengan lingkungan asalnya. Pembangunan hunian yang lebih layak akan berjalan bersamaan dengan peningkatan kualitas kawasan dan fasilitas pendukung yang ada.

Secara keseluruhan, usulan Ranperda Rumah Susun Terintegrasi ini tidak hanya berfokus pada penyediaan hunian, tetapi juga menciptakan lingkungan yang mendukung keberlanjutan sosial dan ekonomi masyarakat Jakarta. Dengan integrasi berbagai fasilitas dan konektivitas yang lebih baik, diharapkan hunian yang dihasilkan dapat memenuhi kebutuhan masyarakat secara holistik.